Đổ hàng nghìn tỷ đấu giá đất, doanh nghiệp “khóc ròng” giữa đại dịch vì thủ tục chậm
Thứ Tư, 09/06/2021 15:53

Đổ hơn một nghìn tỷ đồng ra để đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng sau 8 tháng từ khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, tới nay Công ty T&M vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy phép xây dựng…

Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (Công ty T&M) vừa có văn bản lần 2 gửi Thành ủy Hà Nội, nêu vướng mắc trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy phép xây dựng tại Khu đất TQ5 (2) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm.

Theo hồ sơ, khu đất TQ5 có tổng diện tích 187.405,9m2, được UBND huyện Gia Lâm sử dụng 202,1 tỷ đồng tiền ngân sách Nhà nước để giải phóng mặt bằng. Ngày 20/9/2019, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 5273/QĐ-UBND, giao khu đất TQ5 cho UBND huyện Gia Lâm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Khu đất TQ5 sau đó được chia làm 2 lô là TQ5 (1) và TQ5 (2). Trong đó, lô TQ5 (1) có diện tích 83.3883m2, gồm đất để xây dựng nhà ở thấp tầng (31.529,6m2), đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (2.513m2), đất xây dựng bãi đỗ xe (9.079,4m2), đất xây dựng nhà trẻ (8.692m2) đất cây xanh thể dục thể thao (1.728,7m2) và đất giao thông nội bộ khu vực (30.232,1m2). Lô đất TQ5 (2) có diện tích 95,860,9m2, gồm đất ở (41.742m2), đất xây dựng bãi đỗ xe (7.801,5m2), đất cây xanh thể dục thể thao (4.763m2) và đất giao thông nội bộ (41.553,7m2).

du-an-trau-quy5-w944-h1280.jpg

Một góc khu đất đấu giá TQ5, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm.

Ngày 14/12/2019, UBND huyện Gia Lâm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cả hai lô đất TQ5 (1) và TQ5 (2). Giá khởi điểm lô đất TQ5 (1) là gần 699 tỷ đồng, giá khởi điểm lô đất TQ5 (2) là gần 881 tỷ đồng.

Kết quả, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Minh Đức đã bỏ giá cao nhất, vượt qua hai đối thủ là Công ty Cổ phần Hóa chất Nhựa và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Rubyland, trúng đấu giá quyền sử dụng đất lô đất TQ5 (1) với giá bỏ là hơn 779,6 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm 81 tỷ đồng. Công ty T&M bỏ giá cao nhất, vượt qua hai đối thủ là Công ty TNHH Ngôi sao Việt và Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngọc Viễn Đông, trúng đấu giá quyền sử dụng đất lô đất TQ5 (2) với giá bỏ là hơn 1.006 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm 126 tỷ đồng.

Trong văn bản gửi Thành ủy Hà Nội mới đây, Công ty Cổ phần T&M Việt Nam cho biết: Tháng 11/2019, công ty đã nộp khoảng 176 tỷ đồng tham gia đấu giá. Tới ngày 11/6/2020, UBND TP Hà Nội có Quyết định trúng đấu giá số 2423/QĐ-UBND. Ngày 11/9/2020, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước số tiền là 1.006 tỷ đồng.

Tuy nhiên, “tới nay đã 18 tháng sau khi tham gia đấu giá, 10 tháng sau khi có quyết định trúng đấu giá, 8 tháng sau khi hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính phải nộp, 5 tháng sau khi Sở Xây dựng TP Hà Nội cùng liên ngành trình UBND TP Hà Nội, công ty chưa thể xin cấp phép tại Sở Xây dựng do chưa thực hiện xong thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo chỉ đạo của UBND thành phố”, bà Tạ Thị Thu Thủy, Phó tổng giám đốc Công ty T&M trình bày. Đồng thời, bà Thủy cho biết: “Việc kéo dài các thủ tục hành chính gây thiệt hại lớn về kinh tế cũng như ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án mà công ty đặt ra. Lãi suất tiền vay trong thời gian qua của công ty lên khoảng 100 tỷ đồng”.

Được biết, hiện Công ty T&M đang phải thế chấp tất cả các khoản lợi, lợi ích phát sinh từ dự án TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam. Để tránh tổn thất khó khăn về mặt kinh tế cho doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 kéo dài và đang diễn biến phức tạp, các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn về mọi mặt, đặc biệt là nguồn vốn lo cho cán bộ công nhân viên, nguồn vốn đầu tư kinh doanh sản xuất, Công ty T&M đề nghị Thành ủy Hà Nội quan tâm, chỉ đạo dứt điểm, ưu tiên thông qua cho phép UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở cho dự án.

Báo Công lý đã liên hệ với các Sở, ngành của UBND TP Hà Nội và UBND huyện Gia Lâm để tìm lời giải và sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Hoàng Hải
Tag: đấu giá đất , khu đất đấu giá TQ5 , Trâu Quỳ , Gia Lâm , Hà Nội