Bến Tre: Người dân mong nhận lại đất đã cho mượn nhiều năm
Thứ Tư, 14/07/2021 13:13

Theo đơn thư từ bạn đọc, bản án sơ thẩm của TAND huyện Chợ Lách và bản án phúc thẩm của TAND tỉnh Bến Tre đều xác nhận phần đất tại thửa đất số 471 (tại Vĩnh Thành, Chợ Lách, Bến Tre) thuộc sở hữu của nguyên đơn. Nhưng tới nay họ vẫn chưa nhận được đất.

1-w500-h666.jpg

 Bản sán sơ thẩm số 150/2019/DS-ST

Tòa soạn nhận được đơn từ các ông, bà: Nguyễn Văn Đạt, Nguyễn Thị Điểm, Nguyễn Văn Điền cùng trú tại ấp Long Huê, xã Long Thới, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre (sau đây gọi là bạn đọc) phản ánh về việc khu đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của họ đang có nguy cơ bị chiếm đoạt.

Theo bạn đọc cho biết, khu đất hiện đang tranh chấp có diện tích thực tế là 454,6 m2 thuộc thửa 471, tờ bản đồ số 05 (tại ấp Tây Lộc, xã Vĩnh Thành, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre). Vào năm 1965, cha, ông của họ là ông Nguyễn Văn Hiển và bà Lê Thị Cần có cho ông Nguyễn Văn Mộc và bà Lâm Thị Ất (Ớt) là cha mẹ bà Nguyễn Thị Kim xây nhà ở nhờ trên đất, không thu tiền. Cả hai bên thỏa thuận cho ông Mộc ở nhờ một thời gian, khi nào ông Hiển cần đất thì ông Mộc, bà Ất phải trả lại, thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản.

Sau đó, ông Hiển có đòi lại đất nhưng ông Mộc, bà Ất không trả. Năm 1973, ông Hiền khởi kiện ra Tòa án Kiến Hòa, có Tờ Trát truyền rao số 82/75H ngày 14/3/1975, buộc ông Mộc trả lại đất cho ông Hiển. Cũng năm 1973, ông Hiển được cấp “Giấy chứng nhận sở hữu chủ bất động sản số 395 ngày 01/8/al năm 1973” và “Tờ xác nhận ngày 14/8/1974”, xác nhận quyền sử dụng đất tranh chấp của ông Hiển nhưng chưa thực hiện được thì giải phóng nên kéo dài.

Năm 1995, gia đình ông Hiển có gửi đơn yêu cầu giải quyết đến UBND xã Vĩnh Thành và ông Mộc đồng ý trả đất nhưng thực tế không trả. Vụ việc tranh chấp này đã kéo dài từ 1973 đến nay.

Năm 2007, ông Xem – người được ông Mộc tặng cho hết khu đất (diện tích 1.750m2), đã cho vợ chồng ông Nhựt, bà Kim khu đất diện tích 454,6 m2 đang tranh chấp và cũng năm 2007, bà Kim được cấp GCN QSDĐ đối với khu đất diện tích 454,6 m2.

Sau đó, gia đình ông Hiển khởi kiện vụ án Tranh chấp quyền sử dụng đất tại TAND huyện Chợ Lách. Cả hai cấp Tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều quyết định bị đơn phải trả quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.

Cụ thể, chấp nhận yêu cầu khởi kiện về tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Điểm, ông Nguyễn Văn Điền, ông Nguyễn Văn Đạt, bà Nguyễn Thị Đoan đối với các bị đơn ông Nguyễn Văn Nhựt, bà Nguyễn Thị Kim, anh Nguyễn Hoàng Huy (gọi chung là gia đình bà Kim).

Buộc ông gia đình bà Kim phải giao trả cho bà Nguyễn Thị Điểm, ông Nguyễn Văn Điền, ông Nguyễn Văn Đạt, bà Nguyễn Thị Đoan phần đất có diện tích 454,6m2.  Đối với cây trồng trên đất buộc gia đình bà Kim phải tự di dời toàn bộ cây trồng ra khỏi phần đất nêu trên. Các nguyên đơn được quyền sử dụng phần đất 454,6 m2.

2-w500-h667.jpg

 Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT ngày 08/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre

Ngày 4/12/2020, TAND cấp cao tại TP.HCM lại ban hành Quyết định số 178/2020/KN-DS kháng nghị Giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 130/2014/DS-PT này 08/4/2017 của TAND tỉnh Bến Tre, hủy hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm, giao hồ sơ vụ án cho TAND huyện Chợ Lách xét xử sơ thẩm lại. Đồng thời, tạm đình chỉ thi hành Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT của TAND tỉnh Bến Tre.

“Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm xác định gia đình bị đơn canh tác, quản lý, sử dụng liên tục 50 năm là không khách quan, không phù hợp với đạo đức xã hội Việt Nam. Bởi gia đình bà Kim chiếm hữu khu đất này không ngay tình. Thể hiện ở việc xác định nguồn gốc đất là của gia đình ông Hiển tại Bản sán sơ thẩm số 200/2018/DS-ST. Bà Kim sống chung với ông Mộc, bà Ất từ nhỏ đến lớn, bà cũng xác định rằng cha mẹ bà từ Cà Mau đến Vĩnh Thành để lập nghiệp, hoàn cảnh gia đình rất khó khăn và cũng không bà con với ai tại đây. Đến ngày 20/7/1991, ông Mộc mới được UBND huyện Chợ Lách cấp GCN QSDĐ thửa 1090, 1091. Theo đó, từ năm 1965 đến 1991, gia đình bà Kim hoàn toàn không có căn cứ chứng minh quyền đối với tài sản đang chiếm hữu”, đại diện bạn đọc nói.

Đại diện bạn đọc cho biết thêm, tính từ thời điểm 20/7/1991, khi ông Mộc được cấp GCN QSDĐ thì đến thời điểm Quyết định kháng nghị Giám đốc thẩm được ban hành, gia đình bà Kim cũng không đáp ứng được 30 năm chiếm hữu bất động sản.

“Chính bởi vậy, gia đình bà Kim không đủ căn cứ để xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật theo quy định tại Điều 236 Bộ luật dân sự 2015”, đại diện bạn đọc khẳng định.

Gia đình ông Hiển cho rằng, ngoài diện tích đất đang tranh chấp thì gia đình bị đơn còn chỗ ở khác đã được cấp TAND huyện Chợ Lách xác định tại Bản án số 200/2018/DS-ST. Phần xác định này cũng không bị bị đơn kháng cáo. Tại Bản án phúc thẩm số 130/2017/DS-PT ngày 08/4/2017 của TAND tỉnh Bến Tre, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cũng không có yêu cầu gì về vấn đề này. Phần Quyết định của Bản án phúc thẩm cũng nâng thời gian lưu cư cho bị đơn lên 06 tháng và gia đình ông Hiển cũng không phản đối.

Ngay khi Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT ngày 08/4/2019 của TAND tỉnh Bến Tre có hiệu lực, gia đình ông Hiển đã tiến hành nộp tiền theo hành án tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bến Tre. Bạn đọc mong muốn sớm nhận lại được phần đất cha ông để lại. 

Hoàng Giang
Tag: Tranh chấp , Bến Tre , Đơn thư bạn đọc , TAND huyện Chợ Lách , TAND tỉnh Bến Tre , Mượn đất không trả